買取契約について
お客様のご要望により、当社で建売・住宅用地として買取をいたします。 ＊建売事業実績
＊媒介契約について は下記記載を参照ください。
当社で買取する場合、下記費用はかかりません
売却にかかる主な費用
| 仲介手数料 |
売買価格×３％+66,000円 売買価格が400万円を超える場合 |
| 契約時 印紙代 |
契約書記載金額 500万円超1000万円以下 →5千円 1000万円以上5000万円以下 →1万円 5000万超1億円以下 →3万円 1億円超5億円以下 →6万円 |
登記費用 |
抵当権抹消登記費用 建物抹消登記費用 司法書士報酬 |
| 測量費用 |
本地・隣接地の測量結果の有無、境界標の設置状況、地積の大小により 費用が異なります。 |
| 建物調査費用 |
建物解体する場合 →アスベスト調査費用（新築着工日2006年9月1日以前 その他要確認） 建物付で売買する場合 →建物状況調査費用 国が定めた講習を修了した建築士が調査する制度 |
クリーニング リフォーム |
建物付売買の場合、必要となる場合が あります。 |
解体費用 荷物撤去費用 |
建物の構造、面積、階数、前面道路による作業のしやすさ、荷物の量により 費用が異なります。 |
買取契約について
お客様のご要望により、当社で建売・住宅用地として買取をいたします。 ＊建売事業実績
＊「媒介契約について」を下記記載を参照ください。
当社で買取する場合、下記費用はかかりません
売却にかかる主な費用
| 仲介手数料 |
売買価格×３％+66,000円 売買価格が400万円を超える場合 |
| 契約時印紙代 |
契約書記載金額 500万円超1000万円以下 →5千円 1000万円以上5000万円以下 →1万円 5000万超1億円以下 →3万円 1億円超5億円以下 →6万円 |
| 登記費用 |
抵当権抹消登記費用 建物抹消登記費用 司法書士報酬 |
| 測量費用 |
本地・隣接地の測量結果の有無、境界標の 設置状況、地積の大小により費用が異なります。 |
| 建物調査費用 |
建物解体する場合 →アスベスト調査費用 （新築着工日2006年9月1日以前 その他要確認） 建物付で売買する場合 →建物状況調査費用 国が定めた講習を修了した建築士が調査する制度 |
| クリーニング リフォーム |
建物付売買の場合、必要となる場合が あります。 |
| 解体費用 荷物撤去費用 |
建物の構造、面積、階数、前面道路による作業の しやすさ、荷物の量により費用が異なります。 |
媒介契約について
媒介契約には3種類あります。
専属専任媒介契約 |
専任媒介契約 |
一般媒介契約 |
|
| 複数社との契約 |
× | × | 〇 |
売主への報告義務 |
〇 1週間に1回 |
〇 2週間に1回 |
× |
| 指定流通機関への登録義務 | 〇 5日以内 |
〇 7日以内 |
× |
売主との直接取引 |
× | 〇 | 〇 |
媒介契約について
媒介契約には3種類あります。
| 専属専任 媒介契約 |
専任 媒介契約 |
一般 媒介契約 |
|
| 複数社との契約 |
× | × | 〇 |
| 売主への報告義務 |
〇 1週間に1回 |
〇 2週間に1回 |
× |
| 指定流通機関への 登録義務 |
〇 5日以内 |
〇 7日以内 |
× |
| 売主との直接取引 |
× | 〇 | 〇 |
専属専任・専任媒介・一般媒介契約について
専属専任・専任媒介契約
当社が窓口となり、売却情報を発信し情報を取り纏めます。
一般媒介契約
お客さまが複数社の情報を取り纏めます。
専属専任・専任媒介契約
当社が窓口となり売却情報を発信し情報を取り纏めます。
一般媒介契約
お客さまが複数社の情報を取り纏めます。
指定流通機構（レインズ）について
多くのお客様に紹介することができます。
当社が窓口となり売却情報を多くの方に発信し情報を取り纏めます。
指定流通機構（レインズ）について
多くのお客様に紹介することができます。
当社が窓口となり売却情報を多くの方に発信し
情報を取り纏めます。
相続・空家不動産についてお気軽にお問合せください。
・相続した古家付建物の活用のご相談
・貸地や借地権付建物についてのご相談
・賃借人付きアパートについてのご相談
・狭小・変形地のご相談
・新築戸建て・新築アパートのご相談
・リフォームのご検討
・住宅ローンの返済が苦しい
・担保付不動産の活用の検討
お問い合わせ
お電話で申込み 株式会社新日本ホームズ
03 - 3985 - 8373
受付時間：9:30-18:00
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〒170-0013
東京都豊島区東池袋1-44-10
タイガースビル8階
TEL 03-3985-8361 （代表）
FAX 03-3985-8376 （FAX）
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