サービス内容


 
 

お客さまの実情にあわせて柔軟に対応いたします。
それぞれの課題を解決いたします。

 
業務内容
不動産の売買にかかわる業務全般 
 ・住宅・アパート・用地の売買
 ・借地・底地の売買
 ・任意売却
 ・中小企業が保有する不動産のコンサルティング
不動産の賃貸管理業務
 

サービス内容


 
 

お客さまの実情にあわせて柔軟に対応いたします。それぞれの課題を解決いたします。

 
●業務内容
不動産の売買にかかわる業務全般 
・住宅・アパート・用地の売買
・借地・底地の売買
・任意売却
・中小企業が保有する不動産のコンサ
 ティング
●不動産の賃貸管理業務
 


 ●不動産の査定
   土地価格査定
   土地建物査定
   共有物件の査定
   借地査定
   底地査定
 
  収益不動産の査定
   現状の収支内容の確認
         キャップレート算出 
 


 

●不動産の査定
 土地価格査定
 土地建物査定
 共有物件の査定
 借地査定
 底地査定
 
 収益不動産の査定
 現状の収支内容の確認
    キャップレート算出 



 ●不動産の調査
  現況調査・簡易土地測定、建物調査、近隣調査
  権利関係調査・担保の状況調査
     役所調査・法令上の制限・水道・下水・ガス
     最適用途の検討・建物ボリューム検討 
  地盤・土壌調査
     補助金・助成金調査 
 


 
 
 

●不動産の調査
 現況調査・簡易土地測定、建物調査、近隣調査
 権利関係調査・担保の状況調査
 役所調査・法令上の制限・水道・下水・ガス
 最適用途の検討・建物ボリューム検討 
 地盤・土壌調査
    補助金・助成金調査 


 

 

 ●契約書の作成
  売買契約書・重要事項説明書の作成
  賃貸借契約書・重要事項説明書の作成 
 


 
 

 

●契約書の作成
 売買契約書・重要事項説明書の作成
 賃貸借契約書・重要事項説明書の作成  


 
 

 

 ●不動産の測量 /提携測量士
  現況測量・実測図作成・境界確認書作成
  狭あい道路申請・セットバック面積の確認
  私道の承諾書の取得
 
 


 
 

 
 

●不動産の測量 /提携測量士
 現況測量・実測図作成・境界確認書作成
 狭あい道路申請・セットバック面積の確認
 私道の承諾書の取得


 
 

 
 

 ●建物設計
  住宅、木造アパート、RC・鉄骨アパート
  
 
 


 
  
 
  

●建物設計
 住宅、木造アパート、RC・鉄骨アパート


 
  
 
  

 ●住宅の建設
  建設会社のご紹介
  設計費・建設費の確認・地盤補強
        供給設備費用の確認
 
 


 
  
 
 

 

●住宅の建設
 建設会社のご紹介
 設計費・建設費の確認・地盤補強
    供給設備費用の確認


 

 

 

  ●アパート建設
  事業案のご提案 
  事業計画書作成
  各種見積もり
  賃貸管理
 


 
 

 

 ●アパート建設
 事業案のご提案 
 事業計画書作成
 各種見積もり
 賃貸管理



 

  ●建物リフォーム
  リフォーム計画の作成 
  簡易リフォーム (風呂・トイレ・キッチン設備変更程度まで)
  フルリフォーム(間取変更・設備変更・建物耐震補強 )
    建物内部・外部 
   その他修繕
  


 
 
  
  

 ●建物リフォーム
 リフォーム計画の作成 
 簡易リフォーム
  (風呂・トイレ・キッチン設備変更程度まで)
 フルリフォーム
 (間取変更・設備変更・建物耐震補強 )
   建物内部・外部 
   その他修繕


 
 
  
  

  ●建物修繕
  建物内部・外部 
  その他修繕
 
 


 
 
  
 

 ●建物修繕
 建物内部・外部 
 その他修繕


 
 
  
 

  ●建物の解体
  建物本体・塀ブロック・建物残置物の撤去・地中埋設物撤去
  助成金・補助金の代理申請 
 


 

 

 ●建物の解体
 建物本体・塀ブロック・建物残置物の撤去
    地中埋設物撤去
 助成金・補助金の代理申請 


 

 

  ●相続登記/提携司法書士
  遺産分割協議書作成・相続登記・本人確認 
 


 
 
 

 ●相続登記/提携司法書士
 遺産分割協議書作成・相続登記・本人確認 


 
 
 

  ●不動産にかかわる税務 /提携税理士
  税額の確認、申告手続き 
  譲渡所得税・登録免許税・不動産取得税・印紙税・相続税 等
 
 


 ●底地・借地関連の手続き
  底地の売却、借地の売却、底地借地の同時売却
  借地の建替え手続き、借地・底地の買取
 


 ●入居者の明渡し /提携弁護士
  明け渡し訴訟 その他  
 


 ●任意売却
  売却手続き
  債権者へ担保抹消手続き
  セール&リースバックの実行
 


 ●不動産競売
  競売物件の入札手続き代行
 


 ●中小企業不動産
  保有不動産のデューデリジェンス(調査・査定)
  不動産戦略のご提案
  関係権利者と折衝・手続き
 


 ●借 入
  住宅ローンのご紹介
  事業用不動産の借換えのご提案。借換先の探索・ご紹介
  事業計画書の作成
 


 ●賃貸管理
  一般管理業務
  貸主代理業務
  保証会社の紹介
 


 ●保 険
  火災保険・地震保険加入手続き  
 
 


 ●不動産にかかわる税務 /提携税理士
 税額の確認、申告手続き 
 譲渡所得税・登録免許税・不動産取得税
   印紙税・相続税 等 


●底地・借地関連の手続き
 底地の売却、借地の売却、底地借地の同時売却
 借地の建替え手続き、借地・底地の買取 


●入居者の明渡し /提携弁護士
 明け渡し訴訟 その他 


●任意売却
 売却手続き
 債権者へ担保抹消手続き
 セール&リースバックの実行


●不動産競売
 競売物件の入札手続き代行 


●中小企業不動産
 保有不動産のデューデリジェンス(調査・査定)
 不動産戦略のご提案
 関係権利者と折衝・手続き 


●借 入
 住宅ローンのご紹介
 事業用不動産の借換えのご提案。借換先の紹
 事業計画書の作成


●賃貸管理
 一般管理業務
 貸主代理業務
 保証会社の紹介


●保 険
 火災保険・地震保険加入手続き